隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多外國(guó)人會(huì)選擇來(lái)中國(guó)工作生活，所以，在我國(guó)各城市尤其是北上廣深這些一線城市生活著來(lái)自各地的外國(guó)人。那么，外國(guó)人如果想要賣房子需要哪些流程呢？又需要交納哪些稅費(fèi)呢？是不是和中國(guó)人有差別呢？本文將為大家簡(jiǎn)要的闡述一下。

一、外國(guó)人在中國(guó)賣房的主要流程

首先，要辦理相應(yīng)的委托書，然后到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公正，外國(guó)人還要更嚴(yán)格一些，公證書下來(lái)后還需要送外事辦進(jìn)行認(rèn)證的。那么，公證書小編建議大家做三份，一份是公積金管理會(huì)用到的的，另外一份是公積金擔(dān)保會(huì)用到的，后一份是辦理過(guò)戶時(shí)需要用到的。

其次，本人需要辦理一張銀行的儲(chǔ)蓄卡。目前，如果是在北京申請(qǐng)辦理新的儲(chǔ)蓄卡開戶的話只有工商銀行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他各大銀行目前只能辦存折，如果是開卡就必須由受托人本人到場(chǎng)。

后，辦理完上述材料后就可以進(jìn)行正常的過(guò)戶手續(xù)的交易了。過(guò)戶手續(xù)就和大陸居民辦理的手續(xù)一樣的了。在雙方都達(dá)成一致意見后簽署合同，辦理相應(yīng)的交接，過(guò)戶等等。小編在這里就不多說(shuō)啦，主要的區(qū)別在于前兩點(diǎn)，需要大家注意了。

二、外國(guó)人在中國(guó)賣房需要交納哪些稅費(fèi)

其實(shí)外國(guó)在中國(guó)賣房子需要交納的稅費(fèi)和我們是基本一致的，有以下幾項(xiàng)：營(yíng)業(yè)稅、.城建維護(hù)稅、附加稅、.印花稅、.土地交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)交納的標(biāo)準(zhǔn)也和我們基本一致的。但是賣房子時(shí)交了一些費(fèi)用還是要了解清楚的，了解這些對(duì)大家是有百利而無(wú)一害的。

以上是小編為您介紹的是外國(guó)人在賣房時(shí)的流程以及需要哪些稅費(fèi)。通過(guò)上文可以看出，賣房子看似的簡(jiǎn)單，其實(shí)是十分復(fù)雜的，尤其是外國(guó)人在中國(guó)賣房子，所需要辦理的手續(xù)流程相對(duì)較多。小編在這里要提醒外國(guó)人士的是，在您辦理房屋買賣手續(xù)時(shí)，一定要與賣方簽訂合法的房屋交易合同，并明確付款的時(shí)間以及方式的問(wèn)題，掌握賣房子的流程，知曉需要交納哪些稅費(fèi)。