對(duì)于很多想要賣房的人來說,賣房子是否要交稅?需要交納哪些稅?這些是大家關(guān)注的話題。那么,2016年買賣房子要交哪些稅呢?其實(shí)這些買賣房子要交哪些稅是簡(jiǎn)單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較陌生。本文講為您簡(jiǎn)單闡述一下賣方需要交哪些稅費(fèi)？有什么注意的事項(xiàng)。

 其實(shí)些買賣房子要交哪些稅是簡(jiǎn)單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較生疏。在房屋買賣交易時(shí)也會(huì)有人給你一張需要交納哪些稅費(fèi),上面都會(huì)列明各項(xiàng)費(fèi)用,一般不會(huì)存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。

 根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定,個(gè)人在出售住房時(shí),需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地稅、印花稅、個(gè)人所得稅。其中《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定,對(duì)個(gè)人出售住房暫免征收土地稅和印花稅。因此,個(gè)人銷售住房實(shí)際上需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅及附加兩種。

 那么,除此之外是否還有其他費(fèi)用需要交納呢?如果您選擇了中介辦理的話還需要繳納中介費(fèi),一般是房款的2%～3%,這項(xiàng)費(fèi)用是買賣雙方共同承擔(dān)的,當(dāng)然如果沒有通過中介就不會(huì)有中介費(fèi)這項(xiàng)了。需要注意的是,在選擇中介公司時(shí),一定要提前通過網(wǎng)絡(luò)等信息,詳細(xì)了解您選擇的中介公司的資質(zhì)怎樣, 挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司,一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地建設(shè)網(wǎng)中輸入中介公司的名稱就可以查到。選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的,它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批,您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭ｋm然有資質(zhì)大型的房屋中介公司可能費(fèi)用會(huì)比中小型的中介公司高,但是安全、服務(wù)方面是比較可靠有保障的。所以在選擇中介時(shí)一定要慎重,多深入的了解一下市場(chǎng)行情,對(duì)賣房者有百利而無一害!

 總之,在了解賣方需要交納哪些稅費(fèi)后,還需要注意的是房屋賣賣請(qǐng)務(wù)必要到房產(chǎn)交易進(jìn)行交易,因?yàn)榻灰子袑ｉT的地方負(fù)責(zé)檢測(cè),現(xiàn)在騙子的手段很高明,有時(shí)候您未必能察覺到,房產(chǎn)交易基本不會(huì)存在騙子等問題了,以免上當(dāng)受騙。