隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多城市老城區(qū)的房屋都面臨著拆遷的問題，很多人對房屋拆遷有哪些補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)該如何計(jì)算并不清楚，因此而產(chǎn)生很多矛盾與糾紛。下面小編將對房屋拆遷的各種問題進(jìn)行簡要介紹，希望能夠給大家一些提示。

問一：究竟什么是房屋拆遷補(bǔ)償？

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

問二：房屋拆遷的補(bǔ)償類型有哪些？

1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。其實(shí)這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。因?yàn)槲覈鞘谢M(jìn)程與其他諸多客觀因素，然后導(dǎo)致房價和地價的虛高，所以造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，因此就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

問三：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)算？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

以上就是大家在面臨房屋拆遷時可能會遇到的問題，希望能夠給大家?guī)硪恍┨崾荆瑴p少房屋拆遷時的矛盾與糾紛，構(gòu)建和諧社會。