在二手房交易過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)就是房屋過戶，目前我國的房屋過戶種類一般可以分別以下三種：遺產(chǎn)過戶、贈與過戶、買賣過戶。本文將為大家介紹一下其中的一種遺產(chǎn)過戶。那么，房屋遺產(chǎn)過戶費用應該怎么算呢？有哪些相關的流程呢？

一、房屋遺產(chǎn)過戶費用怎么算

遺產(chǎn)過戶這種形式是常見的。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。所以繼承過戶和正常買賣以及贈與相比較的話，繼承過戶需要交納的稅費是少的。

哪些人可以繼承房產(chǎn)呢？繼承房產(chǎn)的人需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人的財產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

二、房屋遺產(chǎn)過戶的相關流程

1、辦理證明關系的文件。需要先到自己戶口所在地的派出所查證并開具關系證明文件。此項費用需要根據(jù)各地的情況實際產(chǎn)生為準，并且這項必須本人親自辦理。

2、繼承產(chǎn)權的評估。這項評估正常會比正常市價要低，一般會低百分之二十到三十。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務。現(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權評估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。評估費是該物業(yè)評估價的千分之五，但至少要收取一千元。

3、辦理繼承公證。需要本人帶著先關資料到公證處辦理繼承公證。這項費用一般是房產(chǎn)評估價的2%。

4、到房管局辦理繼承登記 ，公證書直接交房管局。這一步驟需要花費的費用大致為測繪費，100平方米以下的每份50元， 公證費每份200元， 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。

5、取的新的房產(chǎn)證

房屋遺產(chǎn)過戶日常生活中常見，在遇到這種情況時一定要先搞清楚其操作流程，了解透徹過戶需要哪些費用。