近一些網(wǎng)友問到：爸爸媽媽把房產(chǎn)過戶給后代房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)？怎樣的實踐的具體操作才不會引起一些沒必要的法律糾紛？在這篇文章中就對于爸爸媽媽房產(chǎn)過戶給后代房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)，協(xié)助咱們來回答。

爸爸媽媽房產(chǎn)過戶給子女房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)

可以運用兩種方法進行過戶：

１、假如這套房產(chǎn)今后不需求再次買賣，那么就挑選贈與比較好，這么只需求交納：契稅：３％的房款、測繪費：１．３６元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：１５０內(nèi)、公證費：０．３％的房款。不過這個過戶再今后需求買賣房產(chǎn)時需求交納個稅２０％的房款。

２、假如該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就挑選買賣過戶比較好，買賣過戶只需求交納契稅１．５％、測繪費：１．３６元／平米、權(quán)屬登記費及取證費：１５０內(nèi)、個稅１％，營業(yè)稅差價的５．５％。假如以原價過戶可以不要交納個稅。

前段時間，遺產(chǎn)稅即將開征的音訊被傳得沸反盈天，許多爸爸媽媽有備無患，為了防止高額的遺產(chǎn)稅，想要把房子在遺產(chǎn)稅開征之前過戶給孩子。可是房產(chǎn)過戶也是需求一筆不少的費用的，下面融３６０將帶咱們算算這筆“賬”。

爸爸媽媽的房子想要徹底過戶給孩子，需求處理哪些手續(xù)？又需求繳多少費用呢？

假如房子在房款、借款已悉數(shù)償清的情況下，該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈予做法。贈與人（爸爸媽媽）與受贈人（孩子）應(yīng)簽定書面贈與合同，并到房管部門處理過戶手續(xù)。

過戶觸及以下費用：

爸爸媽媽房產(chǎn)過戶給后代

除了以上費用，非直系親屬間處理過戶、增名，還需交納營業(yè)稅。

咱們無妨以一套１４０平米，價值４００萬元的房產(chǎn)為例來計算。

買賣費：２．５元×１４０＝３５０元

契稅：４００萬元×３％＝１２００００元

個人所得稅：４００萬元×１％＝４００００元

另加成本等１５元、登記費８０元，過戶費共計１６０４４５元。

以上即是為咱們回答的對于爸爸媽媽房產(chǎn)房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)的疑問，從上面可以看到，處理房產(chǎn)贈與手續(xù)所需費用著實不菲，但與遺產(chǎn)稅比較所交的費用比較仍是少了許多，以上即是對于爸爸媽媽房產(chǎn)過戶給子女房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)的解說，希望可以幫助到咱們。