夫妻之間在婚姻存續(xù)時(shí)期產(chǎn)業(yè)都算共同產(chǎn)業(yè)，房子也是如此，所以從法律上來(lái)說(shuō)處理夫妻間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)沒(méi)有什么含義，但在法律上約好房子屬于一方也是能夠的.

獲得房子權(quán)證是處理夫妻間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的條件，處理時(shí)夫妻兩邊有必要參與，填寫(xiě)《房子權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求書(shū)》，另外因房子性質(zhì)不同提交的證件也會(huì)不同，需求提交的材料如下：

１、如是房改房，要供給原售房單位的證實(shí)，寫(xiě)明將產(chǎn)權(quán)人改變?yōu)閻?ài)人的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻兩邊寫(xiě)明改變請(qǐng)求并注明理由；

２、結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）

３、夫妻兩邊身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

４、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議

５、房子權(quán)證

６、房改房供給原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；

７、屋權(quán)證附圖、掛號(hào)表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不供給，掛號(hào)表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人名字；

處理夫妻間房子過(guò)戶(hù)手續(xù)需供給房產(chǎn)證印花稅５元，沒(méi)有其他費(fèi)用。

夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件

夫妻房產(chǎn)證改變有必要對(duì)錯(cuò)按揭房，如果有按揭就需求銀行蓋章。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)時(shí)期增加愛(ài)人名字能夠直接增加，只需帶著結(jié)婚證、房子兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“改變掛號(hào)”窗口處理即可。

非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

非婚姻存續(xù)時(shí)期房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶(hù)，只能以贈(zèng)與的方法過(guò)戶(hù)。

贈(zèng)與領(lǐng)域包含非婚姻存續(xù)時(shí)期和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈(zèng)與方法進(jìn)行。

有房有貸：一般房子告貸沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的，若要過(guò)戶(hù)有兩種路徑，一是提早還清告貸，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二是向銀行請(qǐng)求，要求改變《告貸合同》中的告貸人和典當(dāng)人，獲得銀行同意后再到房管局處理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

以上即是對(duì)于夫妻間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用與流程的方面的解讀。一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)則有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果兩邊需求簽定合同，兩邊需求簽定一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同有必要處理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房子價(jià)值的１％，除此之外還需求交納必定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅）。