咱們一般所講述的房屋買賣,房屋交易以及二手房的交易等問題,一般說的都是城鎮(zhèn)的房屋,我們知道,城鎮(zhèn)的房屋交易與農(nóng)村的房屋交易是有所不同的,不僅是房屋買賣需要辦理的手續(xù)不同,辦理的流程不同,具體的收費(fèi)也是有所不同的。那么下面,小編就來詳細(xì)的介紹一下,農(nóng)村房屋買賣費(fèi)用高嗎,農(nóng)村房屋買賣費(fèi)用有哪些。

 首先,小編先來回答一下大家的疑問,農(nóng)村房屋買賣費(fèi)用高嗎?

 事實(shí)上,我們都知道,農(nóng)村房屋存在一定的特殊性,它的特殊性就體現(xiàn)在農(nóng)村房屋的土地是集體土地,也就是說農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。而中間省去的這些稅費(fèi)也就注定了一個(gè)結(jié)果,那就是咱們農(nóng)村房屋買賣費(fèi)用相對(duì)城鎮(zhèn)房屋來說會(huì)低廉許多。所以還在為費(fèi)用這個(gè)問題擔(dān)心的朋友,現(xiàn)在可以放心了!

 不過需要注意的是,農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣,就需要辦理農(nóng)村房子過戶,而辦理農(nóng)村房子過戶還有一個(gè)必要的條件就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋需要擁有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證,則需要請(qǐng)?jiān)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。語出《通典·食貨七》：“ 開元二十五年戶令云：諸戶主皆以家長為之。”">戶主先去辦理房產(chǎn)證,之后才能辦理過戶手續(xù)。那么這里就需要涉及到一個(gè)問題,那就是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦?

 其實(shí)相對(duì)來說,農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的步驟是比較見到的,主要包括如下幾項(xiàng):

 1、提交材料,提出申請(qǐng):登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

 2、房管部門受理;

 3、公告;

 4、審核;

 5、收費(fèi);

 6、記載于登記簿;

 7、發(fā)證

 農(nóng)村房屋辦理好房產(chǎn)證之后,咱們就可以著手開始辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)了,農(nóng)村房屋過戶手續(xù)的辦理大致與二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的,首先需要簽訂購房合同,之后合同進(jìn)行公證,完成之后,買方應(yīng)該到當(dāng)?shù)刎?cái)政所繳納3%的房契稅,在完成契稅的繳納之后便可以到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

 至于大家所關(guān)心的農(nóng)村房屋買賣費(fèi)用有哪些的問題,因?yàn)檗r(nóng)村房屋買賣費(fèi)用有嚴(yán)格的規(guī)定,因此必須結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。