今日許多身邊的人提到離婚后房子過戶的疑問，今日小編在這兒給我們共享一些離婚后房子過戶的房率知識，本文首要介紹離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)？需求帶哪些證件？處理流程是什么樣的過程？幫助您了解更多離婚后房子過戶手續(xù)處理的信息。

離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)及其要準備的材料

離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）、請求人的身份證明、房地產(chǎn)掛號請求書、委托書。

１、借款未到期的所需證件：１、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款；２、《離婚證》；３、兩邊《身份證》；４、原房子權或抵押權有關證明，即原按結借款有關手續(xù)。過程：１、到房管部分處理權屬改變手續(xù)；２、到按揭銀行處理按揭權利（責任）人便更手續(xù)。

２、按揭借款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權搬運手續(xù)。

３、離婚房子過戶手續(xù)費：

稅類：１、契稅按產(chǎn)價百分之二；２、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費類：１、掛號費８０。００元；２、生意手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；３、工本費２０。００元

４、關于離婚房產(chǎn)過戶中，需求處理析產(chǎn)掛號。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多少手續(xù)，只需依照房管局有關規(guī)定處理離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種多見的房子掛號品種，與承繼掛號及贈與掛號也有必定的差異。析產(chǎn)掛號首要適用于離婚析產(chǎn)。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后互相就個人對房子所占的份額進行搬運的一種掛號手續(xù)。依照有關規(guī)定，兩邊免收生意稅費。

離婚后房產(chǎn)過戶如何辦手續(xù)的注意事項

兩邊就產(chǎn)業(yè)達成協(xié)議到民政部分處理就能夠了，但必定要及時處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即處理生意過戶，即依照正常生意程序處理，一周擺布時刻即可！

在此提示廣闊網(wǎng)友在離婚時，離婚協(xié)議書能夠簽定，不過必須要到民政局蓋公章，或者直接請求法院判定。如果是暗里洽談的離婚協(xié)議書，那么生意時兩邊都得到場簽字。

夫妻離婚涉及房子搬運的，通常由兩邊一起請求掛號，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權利人一方請求掛號的，需求提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復印件，判定書中清晰房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方請求掛號。