不管是賣房還是買房都會(huì)涉及到房屋過(guò)戶，而房屋的過(guò)戶并不是一件看上去簡(jiǎn)單的一手交錢一手交貨的交易方式，房產(chǎn)是人們財(cái)產(chǎn)中不動(dòng)產(chǎn)的一種，因此房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理必須正規(guī)可信，房屋過(guò)戶手續(xù)在哪辦才算正規(guī)呢，辦理的時(shí)候有哪些需要注意的地方呢？今天我們就來(lái)探討一下正規(guī)的房屋過(guò)戶手續(xù)在哪辦？

房屋過(guò)戶手續(xù)在哪辦之正規(guī)地址

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過(guò)戶的營(yíng)業(yè)大廳。但是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)候一般需要支付一定的費(fèi)用，主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及印花稅。它們分別需要繳納的份額是，契稅大約是百分之一到百分之三，營(yíng)業(yè)稅通常情況下是百分之五，各所說(shuō)的稅是差價(jià)的百分之二十。

通常的順序?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶雙方的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)局會(huì)給雙方一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納各種房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)　，一般需要十五個(gè)工作日左右即可完成。

房屋過(guò)戶手續(xù)在哪辦之小編提醒

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要直接去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中進(jìn)行心辦理，除雙方當(dāng)事人到場(chǎng)外，還需帶身份證、和戶口本等諸多資料證件。小編在此提醒，前去辦理前向知情者咨詢清楚，列一個(gè)必備清單。如此便可避免吃力不討好的來(lái)回奔波。

房屋過(guò)戶手續(xù)在哪辦之注意事項(xiàng)

其一，若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；其二，若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；其三，　去交易辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件等證件以免來(lái)回奔波；其四，房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；其五，若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；其六，若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

因此小編在此提醒大家，正規(guī)的房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該在哪辦重要，找準(zhǔn)正確的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地址，并咨詢相關(guān)單位，帶齊所需要的證件，以免來(lái)回奔波，浪費(fèi)時(shí)間。