許多身邊的人對離婚后房子過戶還有很多疑問，今天小編在這兒共享一些離婚后房子過戶的知識，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何處理？需求帶哪些證件？幫助您了解更多離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)。

離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)

離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包含共有證）、請求人的身份證實、房地產(chǎn)掛號請求書、委托書。

借款未到期的所需證件：

１、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；２、《離婚證》；３、兩邊《身份證》；４、原房子權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證實，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。過程：１、到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；２、到按揭銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。

按揭借款已還清的：

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到本地房地產(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運手續(xù)。

離婚房子過戶手續(xù)費：

稅類：１、契稅按產(chǎn)價百分之二；２、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費類：１、掛號費８０。００元；２、生意手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；３、工本費２０。００元

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多少手續(xù)，只需依照房管局有關(guān)規(guī)定處理離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種多見的房子掛號品種，與承繼掛號及贈與掛號也有一定的差異。析產(chǎn)掛號首要適用于離婚析產(chǎn)。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后互相就自己對房子所占的比例進行搬運的一種掛號手續(xù)。依照有關(guān)規(guī)定，兩邊免收生意稅費。

離婚后房屋過戶注意事項

在此提示在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽定，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或直接請求法院判定。如果是私下洽談的離婚協(xié)議書，那么買賣時兩邊都得簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，通常由兩邊一起申請登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)力人一方申請登記的，需提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中明晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)力人一方申請登記。

雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部分處理就可以了，但一定要及時處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。準備好房屋過戶需要哪些手續(xù)，依照正常買賣程序處理，大概一周即可！