現(xiàn)在很多人找中介賣房但是并不知道應(yīng)該怎么收取費(fèi)用,是有些不靠譜的中介覺得顧客不懂其中深淺,在簽合同的時(shí)候動手腳,造成賣房者造成不必要的損失,那么在茫茫的房產(chǎn)中介當(dāng)中怎么快速的找到靠譜的中介呢?中介賣房收取多少費(fèi)用?

其實(shí)中介收取多少的費(fèi)用是有一定的規(guī)定的,那么按規(guī)定應(yīng)該怎么收費(fèi)呢?按規(guī)定是售房方按成交價(jià)的3%計(jì)交傭金給中介機(jī)構(gòu)的。但實(shí)際運(yùn)作中,可以議價(jià)降至1%至1.5%左右,并且目前的行規(guī)大多數(shù)都是由買方代賣方繳交傭金的。若賣方自己繳交傭金,則會在房屋成交價(jià)上考慮加上這筆費(fèi)用。

所以在找中介談?wù)搩r(jià)格的時(shí)候可以按照這些規(guī)定行事,避免不必要的麻煩,但是也有例外,例如房子急于出售可以適當(dāng)?shù)淖尷?這樣可以快速的達(dá)成交易。

那么在尋找中介賣房收取費(fèi)用的時(shí)候怎么才能快速找到靠譜的中介呢?

首先確定資質(zhì)。看所委托的中介是否具有:工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書,只有具備這些資質(zhì)才能更好的服務(wù)客戶,所以在找中介的時(shí)候一定要注意這些證件。

第二、觀察。觀察中介人員的反應(yīng),看是否專業(yè),是否擁有經(jīng)驗(yàn),手下是否擁有很多購買房子的客戶在,可以快速的找到買房者。

第三、注意違約賠償條款。不要簽定高定金(如2萬元)和高違約率(如5～10%)的合同。一但出現(xiàn)這些合同,說明有95%的可能,你的房價(jià)已經(jīng)被低估了,起碼低估的價(jià)值比若你違約的金額稍高一些(這也是出現(xiàn)業(yè)主反價(jià)的原因,但中介還是吃到差價(jià)了)。

第四、理性分析你的房子的實(shí)際價(jià)值。在給中介交流的時(shí)候介紹清楚房子的位置和、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、房價(jià)上漲情況等。

以上就是關(guān)于中介怎么快速找到靠譜中介,一個好的中介不僅可以快速的幫助您賣掉房子更可以更好的維護(hù)您的利益,同時(shí)在進(jìn)行賣房的時(shí)候注意其中的費(fèi)用,在中介賣房收取多少費(fèi)用都是有章程可以尋找的,希望上面的介紹對您以后進(jìn)行賣房的時(shí)候有所幫助。