當我們在買賣房屋時約定定金問題，則需要簽署房屋定金合同。定金合同樣本是怎么樣的呢？我為大家整理了一些基本條款作為參考。

第一條　經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，自愿訂立此合同。

第二條　乙方預訂座落在 房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已獲得該房屋的預售許可證（證書號： ?。⒔?jīng)測繪機構(gòu)初步測量，房屋建筑面積 　平方米。

第三條　甲、乙雙方約定按照下述第 種方式計算房屋總價款：

１、依據(jù)建筑面積計算，該商品房單價為（ 　幣）每平方米 　元，總金額（ 　幣） 　元。

２、依據(jù)套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 　幣）每平方米 元，總金額（ 　幣） 　元。

３、按套（單元）計算，該套商品房價款總計（ 幣） 元。

第四條　乙方同意在簽訂本合同的 個工作日內(nèi)，支付定金人民幣 元，作為訂立商品房預售合同擔保，雙方簽署房屋預售合同后，乙方支付定金直接轉(zhuǎn)為房價款。

第五條　甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

第六條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第七條　在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第八條、第九條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

１、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

２、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第九條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

１、甲方未遵守本合同第三條、第六條約定的；

２、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第十條　甲乙雙方自簽訂本合同之日起 日內(nèi)簽訂商品房銷售合同， 日內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

第十一條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

１、提交 　仲裁委員會仲裁。

２、依法向 人民法院起訴。

第十一條　本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份。

甲方：（簽章） 　 乙方：（簽章）

年 月 日 　年 月 日

以上就是房屋定金合同樣本，具體條款可以雙方約定，但是一定要考慮清楚各方的權(quán)益保護，不要讓自己在定金問題上吃虧。定金是一種購房保障，但也有可能會導致買方損失，因而需要謹慎簽訂定金合同。