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簽了合同買方卻不愿付房款怎么辦?快看下文

二手房買賣中,賣方簽了合同后由于房價上漲,因而不愿繼續(xù)賣房的事情時有發(fā)生,但與此同時,買方簽了合同后不愿支付房款的事情也不少見,如果賣方遇見這種情況該怎么辦呢?其實,你只要申請法院強制執(zhí)行即可。

法院強制執(zhí)行是法院根據(jù)法律判決結果對被告人采取的強制行為。一般來說,依照案件的實際情況,法院可以強制執(zhí)行被告人的存款、收入、房產等其他財產。

申請法院強制執(zhí)行需要交錢嗎?

根據(jù)《訴訟費用交納辦法》規(guī)定,申請人申請人民法院強制執(zhí)行,不需要向人民法院交納申請費,而是由人民法院在執(zhí)行中直接從被執(zhí)行人處扣除。

繳費標準一般為執(zhí)行金額或價額在1萬元以下的,每件交納50元;一萬元至50萬元的,按執(zhí)行金額或價額的千分之五交納;50萬元以上的,按執(zhí)行金額或價額的千分之一再加2000元交納,但不同地區(qū)規(guī)定不同,具體的還是以當?shù)胤ㄔ旱睦U費標準為準。

申請法院強制執(zhí)行需要提交哪些資料?

1、 申請人的身份證明;

2、 申請執(zhí)行書,申請書必須載明申請人和被執(zhí)行人的基本情況以及請求執(zhí)行的事項;

3、 作為執(zhí)行根據(jù)的生效法律文書,文書中須載明給付內容,執(zhí)行標的和明確的被執(zhí)行人;

4、 如果是作為繼承人或者權利承受人申請執(zhí)行,還應提交繼承或者承受權利的證明文件。

法院強制執(zhí)行具體流程是什么?

法院在執(zhí)行中可采取凍結、劃撥存款,提留收入;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;強制遷出房屋等多種方式,但在采取措施時,會保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必要費用。

被執(zhí)行人有義務到人民法院接受詢問,經兩次傳票傳喚不到場的,法院可對其拘傳。

被執(zhí)行人若有下列拒不履行生效法律文書行為之一的,法院可依照規(guī)定對其予以罰款、拘留,直至依法追究刑事責任:

1、 故意撕毀人民法院執(zhí)行公告、封條的;

2、 妨害人民法院依法搜查的;

3、 案外人與被執(zhí)行人惡意串通轉移被執(zhí)行人財產的;

4、 轉移、變賣、隱匿、毀損向人民法院提供執(zhí)行擔保的財產的;

5、 脅迫、指使、賄買他人對被執(zhí)行人的財產狀況和履行義務的能力作偽證的;

6、 以暴力、威脅或其他方法妨礙或抗拒執(zhí)行的;

7、 偽造、隱匿、毀滅有關被執(zhí)行人履行能力的重要證據(jù),妨害人民法院查明被執(zhí)行人財產狀況的;

8、哄鬧、沖擊執(zhí)行現(xiàn)場的;

9、毀損、搶奪執(zhí)行案件材料、執(zhí)行公務車輛、其他執(zhí)行器械、執(zhí)行人員服裝和執(zhí)行公務證件的;

10、對人民法院執(zhí)行人員或協(xié)助執(zhí)行人員進行誹謗、誣陷、侮辱、圍攻、威脅、毆打或者打擊報復的。

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