簽合同能夠有效避免許多不必要的風險，只要在合同中約定好一些條款，在發(fā)生糾紛時就可以根據(jù)合同約定的內(nèi)容來解決問題了，就可以使當事人少走許多彎路。下面，我就為你們講講婚前買的兩限房售房合同怎么寫？婚前買的兩限房售房合同需要公證嗎？

婚前買的兩限房售房合同怎么寫

１．注意考核房屋的市政配套：這里指的是房子的水電等方面，驗房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況，觀察電線，確認房子的供電容量，以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電視看看能收到多少臺。現(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視，可看看屋主是否已經(jīng)安裝。

２．要寫明房屋產(chǎn)權歸屬；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費

３．用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；與協(xié)調(diào)問題；各種稅費、其他費用如何分攤。

婚前買的兩限房售房合同需要公證嗎

公證存在一定風險，房產(chǎn)交易以登記過戶為準，合同簽訂后，不及時過戶，一旦房價出現(xiàn)較大幅度變化，交易一方有可能寧愿承擔違約責任也要解除合同。如房價較大幅度下跌，買方會覺得繼續(xù)交易會吃虧，因而毀約，雙方發(fā)生糾紛。反之房價上漲，賣方可能高價賣與他人。因此建議，在合同中約定明確的違約責任。

婚前買的兩限房售房合同公證具體公證流程為：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

將售房合同進行公證，雖然在過程中有些許麻煩，但是建議不要因為麻煩而不去進行公證，公證可以確定合同的效力，使合同更有保障。上述文章講的就是關于婚前買的兩限房售房合同怎么寫和婚前買的兩限房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。