門(mén)面就是一種出租或者出售給別人用的一種特殊的土地，但是就算它特殊，他在出售的時(shí)候所簽訂的合同是和其他房屋出售所簽訂的合同大致都是一樣的，需要注意的問(wèn)題也很多。那么下面，我就為你們講講門(mén)面出售合同怎么寫(xiě)？門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么？

門(mén)面出售合同怎么寫(xiě)

甲方將位于＿＿的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，讓乙方租賃使用，門(mén)面的建筑面積為＿＿平方米；　　　并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定，重新簽訂租賃合同。　　　

業(yè)主與甲方就上述門(mén)面，已簽訂了租賃合同，租期到＿＿年＿＿月＿＿日止，月租金為＿＿元人民幣。門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。　　

轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿元。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么

調(diào)查商鋪的檔案　承租之前，應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)幾個(gè)重大的信息：

１、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無(wú)法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。　

２、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

３、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　

很多事在實(shí)踐中有很多意想不到的情況會(huì)發(fā)生，做好充足的準(zhǔn)備當(dāng)然是預(yù)防損失的好措施。出售房屋或者購(gòu)買(mǎi)房屋也是這樣。上述文章講的就是關(guān)于門(mén)面出售合同怎么寫(xiě)以及門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。