關(guān)于樓層和房?jī)r(jià)的關(guān)系您知道多少呢？為什么大多數(shù)樓房樓層越高房?jī)r(jià)越高呢？這些都是需要了解的知識(shí)，本文就這方面搜集了相關(guān)的知識(shí)。

1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些，比如說：基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等；

2、樓層越高，通風(fēng)采光更好。這個(gè)道理很淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些；

3、現(xiàn)在高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?，F(xiàn)在確實(shí)沒有停水停電的情況了，但是因?yàn)樗畨翰环€(wěn)，電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能會(huì)發(fā)生，因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源，備用水池等，保證了高層用戶的生活質(zhì)量；

4、能夠抓住購房者個(gè)人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以說人們的這種思維方法或者說個(gè)人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。

要想在樓層價(jià)格上有了解，必須知道買房者（主要是開發(fā)商）對(duì)樓層價(jià)格計(jì)算的方式。高層住宅樓層樓層數(shù)量多超過17層，多數(shù)情況下，開發(fā)商會(huì)以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)。比如24層，12～13層的價(jià)格就是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)樓層越往下，價(jià)格越低；基準(zhǔn)樓層越往上的樓層，價(jià)格普遍高于基準(zhǔn)層價(jià)格（頂樓除外）。

大多數(shù)房屋分為以下三種：

一、多層：小于等于6層以下 2到3層貴 

現(xiàn)如今由于國家規(guī)定，城市中多層項(xiàng)目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻有一個(gè)致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對(duì)于家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，貴的則為2到3層的房子。住在2到3層，不用擔(dān)心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會(huì)受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度絕佳。

二、小高層：小于等于18層 10到15層貴

小高層在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)受寵。尤其是一梯兩戶設(shè)計(jì)的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對(duì)于小高層來說10層到15層房?jī)r(jià)是高，具體原因，簡(jiǎn)單可以歸為以下幾點(diǎn)：

1、 不會(huì)被周邊其他建筑遮擋，光照相對(duì)比較好;

2、還可以享受到乘坐電梯的福利;

3、 視野好，觀景效果絕佳。

當(dāng)然，也有一些開發(fā)商為了回避一層、頂層價(jià)格稍低的弊端，會(huì)將其做成復(fù)式、或贈(zèng)送閣樓，這樣1-２、頂層的房?jī)r(jià)將會(huì)有所調(diào)整。

三、高層：小于等于33層 26到28層貴

33層樓房一般使用剪力墻，高層的使用面積比低樓層大，但是卻因?yàn)槭艿綒鈮骸⑺畨旱仍?，超過28層的房源房?jī)r(jià)逐漸走低，低樓層與小高層是一樣，由于會(huì)受到前排建筑或樹木遮擋影響到正常的光照，價(jià)格也不高，唯獨(dú)處于26到28層貴的房源貴：1、;2、26/28數(shù)字吉利;3、觀景效果好;4、光照通、風(fēng)佳。

樓層和房?jī)r(jià)的確有著很大很密切的關(guān)系，但是買房終究還是看著個(gè)人喜好問題，自己喜歡，無論是什么樓層都是很不錯(cuò)的選擇。