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經(jīng)適房可以買賣嗎?經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)辦理

房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣,自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)濟適用房是否跟商品房買賣一樣呢?很多的經(jīng)適房業(yè)主都想了解一下著經(jīng)適房可以買賣嗎?經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)辦理流程這些問題,下面小編就帶大家了解一下。

一,經(jīng)適房可以買賣嗎

1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證,房屋權(quán)證,住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

出售提醒:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

2.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

二,經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)辦理

開發(fā)商必須提供的資料:

1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備); 

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后); 

3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具); 

4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。

購房者必須提供的資料:

1、購房合同; 

2、購房; 

3、買受人身份證明; 

4、完稅憑證; 

5、物業(yè)維修基金繳交憑證; 

6、其他所需證件。

以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項目是否證件齊全,以及符合上述的這些條件。

經(jīng)濟適用房在買賣時與商品房還有有很大的區(qū)別。如果您的房子是經(jīng)濟適用房,那么您一定要了解一下經(jīng)適房可以買賣嗎?經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)辦理。希望小編的介紹對您在經(jīng)適房買賣及產(chǎn)權(quán)辦理時有一定的幫助。

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