絕大部分朋友應(yīng)該是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房？交房手續(xù)是什么？交房要付多少錢？碰到房子問題怎么辦？什么是房子質(zhì)量問題等等。今天小編就整理相關(guān)知識(shí)供大家參考。

一、收房時(shí)間

一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比較好。

二、驗(yàn)房工具

螺絲刀子、米尺、榔頭、萬用表等，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。

三、墻、頂、地六面

墻體材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸情T窗洞口兩側(cè)，是否方正重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

四、門窗

開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

五、上水

主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

六、強(qiáng)電

詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。

七、煤氣

管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

以上就是小編為大家整理的驗(yàn)房收房時(shí)的注意事項(xiàng)，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)防止上當(dāng)吃虧。