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電梯樓公攤面積 房屋面積測量收費標準

購買房屋時,我們會經(jīng)常碰到電梯房的公攤面積怎么算?屋子里面的面積測量收費標準是多少?這類問題,購房者在買房之前就要弄清楚,下面小編整理了一些相關資料,來了解下吧!

電梯樓公攤面積

1、法律現(xiàn)在還沒有硬性規(guī)定,關系公攤面積大小的主要還是受建筑的設計和結構、功能的影響。

2、普通住宅一般公攤比例:多層:8%-15%,小高層:10%-20%,高層:15%-30%,通常在無電梯的多層建筑中,公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的,超出10%的也有可能。

3、在有電梯的板式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在15-20%之間。在有電梯的板式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建筑中,公攤系數(shù)通常在18-22%之間。在有電梯的塔式高層建筑中,公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

房屋面積測量收費標準  

 套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

 一、套內(nèi)使用面積的計算應符合下列規(guī)定:

(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積。

(3)不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

 二、套內(nèi)墻體面積的計算:新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。  新建住宅各套之間的分隔墻,套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻,公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積,內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

 三、陽臺建筑面積的計算:

(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

(4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

 四、國家統(tǒng)一的標準2.5元每平米,當然地區(qū)會有相應的調(diào)整,但不會高出多。

 電梯樓公攤面積怎么算?看過這些資料是否了解了不少。房屋面積測量收費標準詳細的資料就講到這里。小編在這里提醒大家,買房的時候不要只看表面的問題,這些看不見的問題若是產(chǎn)生糾紛麻煩更大。

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