回遷房如果在結(jié)婚前就分配給婚姻中的一方了的話，那么，這個(gè)回遷房的權(quán)就是屬于這個(gè)人自己的。在出售時(shí)是需要他的同意或者書面證明的。所以下面，我就為你們講講婚前分的回遷房一方可以私自出售嗎？婚前分的回遷房一方如何私自出售？

婚前分的回遷房一方可以私自出售嗎

１．如果屬于交易人的合法財(cái)產(chǎn)，情形為合法有效，另一方無權(quán)追回。屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，人有處分權(quán)，另一方無權(quán)主張。婚前他的房產(chǎn)，婚后他自己主張賣出，交易達(dá)成后，對(duì)方不能追回。婚前他的房產(chǎn)，婚后她給賣出，且未經(jīng)他同意，他可以申請(qǐng)交易無效，房子可以追回。

２．沒經(jīng)過夫妻一方的同意，將房屋出售的話，房屋又確實(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方應(yīng)現(xiàn)在及時(shí)起訴，要求確認(rèn)合同無效，正常情況，應(yīng)該能做到。而且，我也很懷疑買方是否是善意買方，買來做什么？如果是認(rèn)識(shí)的人，知道雙方的婚姻關(guān)系，那就肯定不是善意了，過了戶都有機(jī)會(huì)要回來。建議及時(shí)起訴。

３．婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同財(cái)產(chǎn)。

婚前分的回遷房如何私自出售

1. 按法律說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則處理判決。這規(guī)定在法律規(guī)定的前提下確定了尊重當(dāng)事人在法律允許范圍內(nèi)的意思自治的原則。

2. 我國(guó)婚姻法同我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度和社會(huì)保障制度相聯(lián)系在夫妻財(cái)產(chǎn)制上建立了夫妻法定財(cái)產(chǎn)制、 妻約定財(cái)產(chǎn)制、夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)制。

婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏得多，誰掏的少，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，如離婚，雙方各占一半。上述文章講的就是關(guān)于婚前分的回遷房一方可不可以私自出售和一方如何私自出售的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。