對于婚前婚后的財產，在離婚時產生的糾紛不在少數(shù)，婚后買的房產，如果房產證上是夫妻雙方的名字的話，在出售的時候是需要夫妻雙方共同有意愿出售才行的。那么下面，我就為你們講講婚后買的經(jīng)適房如何出售？婚后買的經(jīng)適房出售需要什么證件？

婚后買的經(jīng)適房如何出售

１．婚后買的房子產權證上不管寫上了誰的名字，或者兩個的名字都屬于夫妻共同財產。經(jīng)濟適用房也不例外。夫妻離婚房產分割，一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產權證且產權證上載明的權利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的。此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產。

２．雖然產權證書是在婚后取得，但是該產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬于個人財產具體形態(tài)的轉化，并不能改變權歸個人的屬性。如果僅僅因為產權證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

婚后買的經(jīng)適房出售需要什么證件

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有３個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

婚后買的經(jīng)適房出售需要的證件有：房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關機關決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。

在結婚后，償還房屋的按揭貸款或者是房屋的貨款是由雙方共同支付的，那么房產就應當歸屬于雙方的共同財產。上述文章講的就是關于婚后買的經(jīng)適房如何出售還有婚后買的經(jīng)適房出售的時候需要什么證件的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。