房改房是一種性質(zhì)較為特殊的房屋，它具有全價(jià)房和折價(jià)房?jī)煞N類，房改房的銷售對(duì)象也有一定的條件約束。并且在婚前婚后出售房屋要明確房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。所以下面，我就為你們講講婚后買的房改房如何出售？婚后買的房改房出售的時(shí)候需要什么證件？

婚后買的房改房如何出售

１．房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

２．房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋權(quán)歸職工個(gè)人，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在５年后歸職工個(gè)人。

３．婚后買的房改房只要得到了房改房的產(chǎn)權(quán)人的同意的話，就可以像一般房屋那樣出售了，只是房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。并且在材料上還需要有權(quán)擁有者的同意書(shū)等等。

婚后買的房改房出售需要什么證件

需所持《房地產(chǎn)證》或《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的附圖未有共有建筑面積分?jǐn)偟模绞蟹?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)測(cè)繪所辦理委托測(cè)量的手續(xù)，計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；　持市房改辦核準(zhǔn)的《廣州市職工已購(gòu)公有住房上市核準(zhǔn)表》、《房地產(chǎn)證》或《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人在市房地產(chǎn)交易所發(fā)出《交易過(guò)戶通知書(shū)》之日起30天內(nèi)，交納有關(guān)稅費(fèi)及國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，并把屬于原產(chǎn)權(quán)單位 的部分存入“單位住房基金專戶”，由市房改辦核準(zhǔn)并開(kāi)具證明后，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶手續(xù)、市房地產(chǎn)登記所辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；。

購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的房改房應(yīng)該如何出售和婚后買的房改房出售的時(shí)候需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。