我們對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)要有警惕之心，子處理的過(guò)程中要細(xì)心，因?yàn)轭愃?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)這種很貴重的東西所引起的糾紛是很麻煩的，需要我們多一份細(xì)心，才能避免麻煩。那么下面，我就為你們講講婚前買的保障房售房合同如何公證？婚前買的售房合同公證需要什么材料？

婚前買的保障房售房合同如何公證

１．委托書公證包括產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)您全權(quán)處分其產(chǎn)權(quán)份額的授權(quán)書公證和您對(duì)中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議公證兩種。買賣合同公證和貸款擔(dān)保合同公證。這些公證主要是為了銀行的個(gè)人住房貸款提供法律意見(jiàn)書和貸款合同審查等服務(wù)。

２．如購(gòu)房人擔(dān)心房子不能如期騰出而不愿先交出房款，那么買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。

３．這在法律上視為您已履行了交款義務(wù)，售房人可在此基礎(chǔ)上按合同實(shí)施騰房、交房義務(wù)；若雙方均按合同履行了自己的義務(wù)，則公證處會(huì)根據(jù)雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購(gòu)房者；您出可以在條款中約定：移交房款之日為入住之日，在公證員監(jiān)督下完成交接手續(xù)。

婚前買的保障房售房合同公證需要什么材料

1. 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2. 新婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3. 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4. 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)家法律規(guī)定，房屋是以登記來(lái)確認(rèn)你的權(quán)利。合同買賣只是確認(rèn)你們有一個(gè)買賣關(guān)系。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的保障房售房合同如何公證以及婚前買的保障房公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。