買(mǎi)房子是一件大事，很多人是一生中首次買(mǎi)房，所以在買(mǎi)房中有很多的不懂，不熟悉，所以就有時(shí)候容易遭受那些不法商家的欺騙。而那些商家也就是看中了買(mǎi)房者的無(wú)知而去欺騙他們。下面，我就為你們講講小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)屬于詐騙嗎？小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)房屋歸誰(shuí)？

小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)屬于詐騙嗎

1.根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購(gòu)買(mǎi)公有住宅，在國(guó)家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售。職工購(gòu)房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購(gòu)買(mǎi)5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

2.小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買(mǎi)這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。

3.小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)這應(yīng)該算是經(jīng)濟(jì)糾紛。同時(shí)利用村宅基地建成的房子只能賣(mài)給本村村民，不得對(duì)外銷(xiāo)售，對(duì)外銷(xiāo)售的，非本村村民亦不能取得房屋所擁有權(quán)。

4.由于現(xiàn)在城市周邊存在著大量小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售費(fèi)非本村村民的情況，國(guó)家尚未尋找到比較妥善的解決方案，故小產(chǎn)權(quán)房的清理一直停滯不前，僅北京市進(jìn)行過(guò)大規(guī)模的清理，其他城市仍處于停滯狀態(tài)。

小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)房屋歸誰(shuí)

1.一般來(lái)說(shuō)，一房二賣(mài)往往是賣(mài)家為追求更高的利潤(rùn)，而對(duì)前一買(mǎi)家違約，主觀上并沒(méi)同時(shí)占有兩筆房款的故意，違背的是合同交易中的誠(chéng)信原則，屬于民事欺詐。所得房款已花光不能歸還，主觀上有著詐取他人錢(qián)財(cái)?shù)墓室猓虼吮欢ㄐ詾樵p騙案。小產(chǎn)權(quán)房被一房二賣(mài)的話(huà)，原則上來(lái)講是歸屬于首先一個(gè)購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)者的，后者的損失會(huì)比較大。

一房?jī)少u(mài)現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)有發(fā)生，但多是作為民事糾紛訴諸于法院。然而，如果賣(mài)主惡意隱瞞房子已賣(mài)的事實(shí)，這樣的行為還有可能觸犯刑法。上述文章講的就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)屬不屬于詐騙以及小產(chǎn)權(quán)房一房二賣(mài)房屋歸誰(shuí)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。