二手房網(wǎng)簽費用要比之前的到窗口交易的費用少，主要是網(wǎng)簽報價可以很低，只要不低于指導(dǎo)價就可以，如果低于指導(dǎo)價的需要按照指導(dǎo)價收稅。沒有電腦操作經(jīng)驗的對象可以在交易之前上電腦上聯(lián)系學(xué)習(xí)一下，其實很簡單，不要從心里拒絕這樣的方式，因為網(wǎng)簽已經(jīng)是日后交易的主流工具。網(wǎng)簽費用比窗口費用少多少？兩者的區(qū)別有什么呢？

二手房網(wǎng)簽費用

１·二手房網(wǎng)簽可以報低價格，只要在指導(dǎo)價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是１００萬網(wǎng)簽報價７０萬。

２·按照７０萬的價格計算稅費。契稅是房屋網(wǎng)報價格的１．５％，７０萬乘以１．５％就是１０５００元。營業(yè)稅是網(wǎng)報價格的５．５％，７０萬乘以５．５％就是３８５００元。個人所得稅是房屋網(wǎng)報價格的１％，７０萬乘以１％就是７０００元。印花稅是房屋網(wǎng)報價格的０．０５％，７０萬乘以０．０５％就是３５０元。

３·網(wǎng)簽繳費是沒有其他的任何費用的。進行網(wǎng)簽的房子就是已經(jīng)出售的房屋了，在建委都已經(jīng)備案了。如果不想出售房屋了，需要先解除網(wǎng)簽，才有繼續(xù)出售別人的資格，否則就是違法出售房屋。

二手房窗口繳費

１·二手房正常在窗口繳費的費用是房屋購房合同上的數(shù)目，按照以上１００萬的房屋成交價計算稅費。

２·二手房交易的稅費有：營業(yè)稅，房屋成交價的５．５％，１００萬乘以５．５％就是５５０００元；個人所得稅，房屋成交價的１％，１００萬乘以１％就是１００００元；契稅按照房屋成交價１．５％計算，１００萬乘以１．５％就是１５０００元；印花稅是房屋成交價的０．０５％，１００萬乘以０．０５％就是５００元。

兩種費用的比較

１·營業(yè)稅，網(wǎng)簽費用是３８５００元，窗口繳費是５５０００元。個人所得稅，網(wǎng)簽費用是７０００元，窗口收費是１００００元。印花稅，網(wǎng)簽費用是３５０元，窗口費用是５００元。契稅，網(wǎng)簽費用是１０５００元，窗口收費是１５０００元。

２·經(jīng)過以上各種數(shù)據(jù)的對比，可以看出網(wǎng)簽費用要比窗口收費少。還有就是網(wǎng)簽操作簡單而且生時間，不用在窗口滯留太長時間，也可以控制一房二賣的現(xiàn)象發(fā)生，因為網(wǎng)簽是聯(lián)網(wǎng)的模式，只要房屋進行網(wǎng)簽了，就證明已經(jīng)出售了，其他不合法的交易進行過戶時是不能過戶的。網(wǎng)絡(luò)知識的共享，讓人都可以清楚的了解到自己進行交易的房屋是否只是自己一份買家或是賣家。

二手房網(wǎng)簽費用，中間沒有任何介入的費用，就是稅費·交易費用，操作簡單降低危險。網(wǎng)簽自己在電腦上操作就可以，但是窗口交易有時需要用到中介介入交易，費用增加時間也沒有省下多長時間，必要自己辦的事情還是需要自己處理。