了解小區(qū)綠化率是什么意思，才能更好的計算小區(qū)綠化率。小區(qū)綠化率都包含什么，通過知識一起學(xué)習(xí)一下。

小區(qū)綠化率是什么意思

１·小區(qū)綠化率的是小區(qū)綠化面積占房屋建筑面積的比例多少，一般根據(jù)房屋的類型待斷定綠化率的比例。

２·普通的小區(qū)綠化面積在總建筑面積的３０％以上，能夠達到３０％　的綠化面積比例。小區(qū)的環(huán)境就已經(jīng)不錯了，但是多數(shù)小區(qū)的綠化面積都是在較少的比例占有率之內(nèi)，雖然銷售模型做的很精美，但那都是銷售效果圖，并不代表實際的環(huán)境條件。

３·花園小區(qū)的綠化面積有的可以達到７０％以上，這就是居住舒適度比較好的了，綠化面積過于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內(nèi)才不影響居住舒適度。

小區(qū)綠化率計算都包含什么

１·小區(qū)綠化面積具體到每個人的使用面積是：新建設(shè)完成的小區(qū)·居住小區(qū)綠化用地面積是居住區(qū)人均不低于２平米·居住小區(qū)人居不低于１平米的標準建設(shè)集中綠地。總的綠化面積不能低于２５％．

２·蓋住土地的高度高于１．５米的綠地面積為覆地面積的一半，高度高于三米的時候，綠地面積為覆土面積的全部，高度低于１．５米的時候，是不計算成綠化面積。

３·綠化的全部面積分為實地綠化面積和覆土綠化面積，兩種面積所占的比例分別是總綠化面積的一半比例，也就是５０％的比例。

４·高層的綠化面積是要達到３０％以上的，但是建筑物高度低于１８以下的時候，綠化面積在總面積的２０％以內(nèi)就可以，這要看小區(qū)建設(shè)的實際面積分配，也要看開發(fā)商的建設(shè)意見。

５·住宅小區(qū)人均集中綠化面積是不可以低于總的建筑面積比例的７０％，按照面積的計算就是不小于４００平米的綠化面積。

６·小區(qū)綠化率的計算公式是：小區(qū)的綠化面積除以小區(qū)的規(guī)劃建筑面積。

小區(qū)綠化面積一般都是不能夠達標的，因為現(xiàn)在的地皮價格比較高，開發(fā)商為了增加收入，會降低綠化面積的規(guī)劃，將原來的綠化面積開發(fā)成停車位或是地上停車棚進行出售，這樣就可以增加一項很可觀的收入，多數(shù)城市的停車位價格都比較高，小區(qū)的綠化面積不合格，購房者多數(shù)也就是隱忍了事。

小區(qū)綠化率計算了解一下就可以，因為這畢竟不是需要我們?nèi)y量的，這都是政府進行審核的，小區(qū)綠化率是什么意思，除了是綠化面積的標準以外，也是居住的舒適度標準。