小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該辦哪些手續(xù)？小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦？

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)？

一些消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目是出于的考慮，雖然表面看小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而無(wú)法交易，但在實(shí)踐中，其二手房交易也比較活躍，此時(shí)一般采用的是雙方當(dāng)事人默認(rèn)原則。只是這樣一種交易缺乏法律上的公信力，一旦出現(xiàn)交易糾紛，在尋求法律保護(hù)時(shí)會(huì)遇到更多障礙。

面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當(dāng)明確是否是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷(xiāo)售環(huán)節(jié)存在的一些問(wèn)題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房便可以購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓。

小產(chǎn)權(quán)房的到期后怎么辦？

1、小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買(mǎi)賣(mài)的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是說(shuō)房子不是你的了。如果你喜歡，你可以買(mǎi)下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。

2、有當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="戶(hù)口為住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。">戶(hù)口的居民可以使用小產(chǎn)權(quán)房屋，因?yàn)檎呤羌w土地上的房屋不能賣(mài)給集體組織以外的人。如果你是本地村民不用擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓?zhuān)獾厝撕统擎?zhèn)人不能購(gòu)。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)的房屋以后會(huì)很麻煩，萬(wàn)一遇到國(guó)家要征用土地的話，你的權(quán)益將不能得到保障，所以請(qǐng)求退款是上策。