熟悉二手房買賣的朋友都知道，在二手房買賣流程中，有一個(gè)重要的步驟便是合同的公證，合同本身就具有一定的法律效應(yīng)，為何還要公證呢?事實(shí)上，合同雖然具有法律效應(yīng)，但是一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)過公證合同相關(guān)部門會(huì)將房屋的信息公布到網(wǎng)上，確立合同的有效性，同時(shí)也可以有效防止“一房多賣”的現(xiàn)象。那么婚后買的房改房售房合同公證流程是什么?要花多少錢。

一、婚后買的房改房售房合同公證流程是什么?

事實(shí)上，不管是婚后買的放改改也好，還是咱們一般的商品房也罷，售房合同公證的流程都是一致的，主要需要經(jīng)過如下的幾個(gè)步驟來(lái)進(jìn)行：

1、婚后買的房改房出售，賣家需要提供一些資料進(jìn)行審核，其中包括：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買方需要購(gòu)買房改房，也需要提供一些審核資料，其中包括:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、涉及到委托交易的，代理人需要出示委托人公證的委托書，如果房屋的產(chǎn)權(quán)屬于共有產(chǎn)權(quán)的，則需要共有人一起到場(chǎng)才可以辦理相關(guān)手續(xù)。

在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)之后，相關(guān)部門的審核人員會(huì)對(duì)咱們提交的資料進(jìn)行審查，具體審核的內(nèi)容包括如下幾項(xiàng)：

1、審查雙方提供的身份證明信息，是否與本人身份信息符合；

2、審查買賣交易雙方是否具有完全的行為能力，或者是是否有不具備完全行為能力的情況；

3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿；

4、對(duì)于即將進(jìn)行的交易，雙方是否真實(shí)了解，是否對(duì)其后果清楚知曉，知曉的后果是否與實(shí)際產(chǎn)生的后果一致；

5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;

6、交易的房產(chǎn)權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)權(quán)人，則的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

二、婚后買的房改房售房合同公證要花多少錢?

一般來(lái)說(shuō)，婚后買的房改房售房合同公證所需的費(fèi)用需要根據(jù)房屋的面積來(lái)衡量，大致收費(fèi)為按80元/平方米。

婚后買的房改房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?除了相關(guān)的公證流程是國(guó)家有相關(guān)規(guī)定的之外，涉及到的費(fèi)用都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋的面積來(lái)衡量。