全國(guó)各地陸續(xù)推行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度，但國(guó)家近期才對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明文規(guī)定，明確16種情形下不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)要給減免。下面就跟購(gòu)房指南一起來(lái)看一下哪些情況的不動(dòng)產(chǎn)登記能省下費(fèi)用吧。

新規(guī)定“破土”情況

國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠。

①不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。

②廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶(hù)區(qū)改造安置住房權(quán)利及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)行零費(fèi)率。

③住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

④按規(guī)定核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，不收取證書(shū)工本費(fèi)。

16種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行收費(fèi)減免優(yōu)惠

減半收取登記費(fèi)的情況：

（1）不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記；

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型等發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記；

（3）同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更登記等4種情形。

免收登記費(fèi)的情況：

（4）小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶(hù))申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；

（5）申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的；

（6）因區(qū)域規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的；

（7）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；

（8）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木權(quán)利及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的；

（9）依法由農(nóng)民集體使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；

（10）因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的；

（11）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

只收取證書(shū)工本費(fèi)的情況（每本10元）：

（12）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及地上房屋相關(guān)權(quán)利登記；

（13）單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記；夫妻間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人變更，申請(qǐng)登記；

（14）因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)丟失申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的；

（15）因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的；

（16）換發(fā)證書(shū)。

登記費(fèi)由誰(shuí)繳納？

按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費(fèi)由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。

另外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費(fèi)，以及因提供測(cè)繪資料所產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)等其他費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)；向購(gòu)房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人承擔(dān)。

通知規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷(xiāo)登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。除不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人要求重新測(cè)量外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果資料的，不得要求登記申請(qǐng)人重復(fù)提供并收費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)公示制度，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或加收其他任何費(fèi)用，并自覺(jué)接受價(jià)格、財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。