改善型購(gòu)房者換房有哪些注意事項(xiàng)？了解清楚才能順利賣(mài)房。

1.考慮換房過(guò)渡期

賣(mài)房后再買(mǎi)房入住幾乎是不可能同步的，因此，在換房的過(guò)程中購(gòu)房者必須提早考慮“換房過(guò)渡期”。

一般在新房終確認(rèn)后，購(gòu)房者應(yīng)立即考慮“換房過(guò)渡期”的居住事宜。如果選擇租房子住的話(huà)，好在新房周邊以方便裝修，住房時(shí)間的長(zhǎng)短則要兼具新房的交付時(shí)間及終入住的大致期限等。此外租房也要考慮穩(wěn)定性，畢竟搬家的耗時(shí)費(fèi)力問(wèn)題也是不容忽視的。

2.資金安全重要以免“房財(cái)兩空”

二手房買(mǎi)賣(mài)由于相對(duì)復(fù)雜，交易過(guò)程中存在太多不確定因素，必須加以重視。

首先要核實(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性，防止“房財(cái)兩空”;不要沖動(dòng)下定，不然反悔的話(huà)很難收回;合同內(nèi)容要明確、是一些違約責(zé)任需明確;“資金”流向清楚，交接過(guò)程結(jié)清費(fèi)用。

3.盡量延長(zhǎng)交房期限

如果買(mǎi)家需要辦理按揭貸款、賣(mài)家需要償還貸款等會(huì)使交易周期變長(zhǎng)，給正常生活帶來(lái)不便之處。

因此，換房者應(yīng)多與專(zhuān)業(yè)人士、交易方溝通，盡量延長(zhǎng)交房期限，同時(shí)盡量提前買(mǎi)進(jìn)新居的交房時(shí)間，適當(dāng)安排交易周期，并留有一定的余地、實(shí)現(xiàn)舊房和新居之間的理想對(duì)接。