曹穎賣房十年還去追討拆遷費(fèi)，明星都是如此何況我們，很多人都說拆遷可以成就一批人，很多人都盼望著拆遷，但是悲劇的是在賣房過程當(dāng)中遇到了拆遷怎么辦，那個(gè)更加的劃算呢？下面由小編給您介紹一下：

很多人在看到房屋拆遷的時(shí)候總是在想肯定是拆遷更加的劃算，但是生活中總有一部分人在急于在城區(qū)或熱鬧繁華處購(gòu)買臨街門臉房，房?jī)r(jià)也較高。二手房買賣順利完成后，接到拆遷通知，開發(fā)商愿意根據(jù)國(guó)家有關(guān)拆遷規(guī)定給被搬遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

這些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償對(duì)一般的舊住宅區(qū)的住房應(yīng)該還是合適的，但對(duì)于高價(jià)買來的臨街房再進(jìn)行改建裝修的人來十分不合適，而開發(fā)商決不會(huì)給予其更多的補(bǔ)償。所以在進(jìn)行賣房的時(shí)候務(wù)必要考察清楚不能因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)高價(jià)賣房。

上面是提醒顧客在買房的時(shí)候應(yīng)該注意的事項(xiàng)，但是作為賣房急需要用錢但是又在拆遷范圍應(yīng)該怎么辦呢？

其實(shí)在拆遷的時(shí)候一般都有著相關(guān)的政策的實(shí)施，所以在遇到拆遷的時(shí)候應(yīng)該搞清楚這次的拆遷是貨幣的補(bǔ)償還是房子的置換，弄清楚這些就可以做出相應(yīng)的方法。

如果是貨幣補(bǔ)償你可以找相關(guān)的的貸款機(jī)構(gòu)，進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估價(jià)根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

如果是產(chǎn)權(quán)的置換那就相對(duì)的更加的簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)置換根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式：

價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

同時(shí)也分為兩種不同的形式：

異地安置：不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

所以在進(jìn)行賣房的時(shí)候可以充分的了解這兩種方法，看哪種更加合適，可以更好的解決目前的困境，希望上面的一些介紹對(duì)您有所幫助。