住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦這是很多人現(xiàn)在比較擔(dān)心的一個話題，我們在購買房屋的時候上面也清楚的標(biāo)寫著房產(chǎn)70年甚至40年的產(chǎn)權(quán)，所以很多人都比較焦慮，那么住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦，下面由小編給您介紹一下：

我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的權(quán)的，也就是說房子的權(quán)是的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

還有一種情況就是房子到期之后，結(jié)構(gòu)，安全，什么的還可以用，經(jīng)過相關(guān)機構(gòu)評估過后，房子沒啥大問題。那可以繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)使用證，接著用房子。

房子設(shè)計都有使用年限的，超過這個設(shè)計使用年限后，用起來可能不安全。設(shè)計年限都大于使用年限的，這個不用擔(dān)心安全問題。

其實總結(jié)起來也就是三個方面：

第一、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

第二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

第三、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。

房子是一個家庭生活的根本，是房子買賣還有一些條件是不能有任何的馬虎的，以上就是住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦的一些解決辦法，希望上面關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦的介紹對您進一步了解住房產(chǎn)權(quán)到期的程序有所了解。