很多人對(duì)于房屋的性質(zhì)并不了解， 也許還不了解安居房的意思，其實(shí)安居房也是政府的一種補(bǔ)助政策，也是針對(duì)中低收入的人群的，而商品房就是一般的可以進(jìn)行交易的房產(chǎn)，是市面上售賣的大部分房產(chǎn)類型，屬于完全產(chǎn)權(quán)房屋那么安居房可以改商品房嗎？安居房改商品房需要什么手續(xù)？
安居房可以改商品房嗎
1、安居房可以改商品房，只要相應(yīng)的證件齊全是可以的。
2、如果您是當(dāng)時(shí)貸款買的房，也就是必須把抵押貸款還完，也就是去銀行提前還下款，必須交一個(gè)綜合地價(jià)款（部分地區(qū)稱之為土地出讓金）。還就是契稅，稅，個(gè)人所得稅等。
3、準(zhǔn)備辦理，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件、復(fù)印件，購(gòu)房原始原件、復(fù)印件，交易合同。
安居房改商品房需要什么手續(xù)
１、辦理人才安居房改成商品房到房管局門口的咨詢臺(tái)來(lái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；到窗口排隊(duì)等待叫號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽。也可以先去窗口要一個(gè)人才安居房買賣合同信息表，填寫表格信息。
2、網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。
3、繳納契稅。拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)。
4、交納土地出讓金，算法是3621元＊面積＊10％（當(dāng)初購(gòu)房已交的超標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用房面積的部分要減掉）。
5、登記過(guò)戶排號(hào)等待辦理過(guò)戶。辦理登記過(guò)戶后，10個(gè)工作日由買方來(lái)取房本。
6、安居房指實(shí)施國(guó)家"安居(或康居)工程"而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
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