記得前段時間網(wǎng) 傳這個一個事兒,一網(wǎng)友父母死亡沒有立遺囑,就不能得到房產(chǎn)繼承,需要和親戚來分。那么如果正常的房產(chǎn)繼承的流程又是什么呢?需要交多少房產(chǎn)繼承稅呢?關于房產(chǎn)繼承的費用問題,相信很多人也都是不了解。今天我們就這個問題來好好梳理和分析一下。

   大家注意,辦理房產(chǎn)繼承過戶的流程有下面幾個步驟:房產(chǎn)繼承的流程和費用

   一、先要到公證處辦理繼承權的公證啊產(chǎn)繼承的流程和費用

   在繼承權的公證上面也分有遺囑的繼承權公證了和無遺囑的繼承權公證兩種,辦理這種的公證的時候,需要提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用

   1、有遺囑的繼承權公證提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用

  (1)被繼承人的死亡證明需要開產(chǎn)繼承的流程和費用

  (2)該套房屋的產(chǎn)權證明啊或者其他的憑證產(chǎn)繼承的流程和費用

  (3)戶口簿或者其他的可以證明被繼承人的法定繼承人的親屬關系的證明文件

  (4)繼承人的身份證件產(chǎn)繼承的流程和費用

  (5)其他公證處要求提供的文件。產(chǎn)繼承的流程和費用

  (6)提交一份公證遺囑。產(chǎn)繼承的流程和費用

   2、無遺囑的繼承權公證提交的材料:產(chǎn)繼承的流程和費用

  (1)被繼承人死亡證明產(chǎn)繼承的流程和費用

  (2)該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證產(chǎn)繼承的流程和費用

  (3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件

  (4)繼承人的身份證件產(chǎn)繼承的流程和費用

  (5)其他公證處要求提供的文件。

產(chǎn)繼承的流程和費用

 通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權證印花稅等。產(chǎn)繼承的流程和費用

  (1)公證費;按房屋價格2%交納產(chǎn)繼承的流程和費用

  (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅

  (3)土地稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地稅

  (4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅

  (5)房屋產(chǎn)權登記費;按件每件80元交納產(chǎn)繼承的流程和費用

  (6)房屋交易手續(xù)費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納

  (7)房屋評估費:按評估額交納0.5%的評估費產(chǎn)繼承的流程和費用

 通過對上面內容的學習,相信大家對房產(chǎn)繼承應該有了一定的了解。房產(chǎn)繼承的費用和所需要準備的材料都有哪里,相信大家也心里有數(shù)了。對于剛才提到的網(wǎng)友因為父母死亡沒有立遺囑而造成的種種問題,如果提前了解這方面的知識,相信就會面對這樣事情的時候能夠坦然面對了。