人們對物業費都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業費，此時，就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么，拖欠物業費究竟是不是真的需要繳納滯納金，滯納金怎么算，小編現在就為大家介紹一下。
物業管理處是否有收取業主拖欠物業管理費滯納金的權利，確實應按照其管理服務合同上的相關規定實施。如果物業服務合同中明確寫出加收滯納金的條款，則物業管理處是可以按照合同的規定，對未繳納管理費的業主收取滯納金。如業主認為物業管理處并無實行物業服務合同的約定，對其不滿的，可取證并向相關部門進行投訴。不過一般來說，如今物業公司為了保證雙方權利與義務的履行，通常情況下都會加入滯納金條款，而不同物業公司的滯納金比例也會有些許出入。不過總體而言，滯納金的范圍不能大幅超過國家相關規定。根據《合同法》，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。
二手購房者在購房時，一定要到物業管理公司查詢房屋物業管理費的繳納情況。有法律界人士指出，買方可以要求業主出具近幾期物業管理費的繳納或者收據,以此判斷賣方是否存在欠繳物業管理費的情況。如果確實因某些原因無法至物業管理公司查詢，買方可以在買賣合同中作約定。通過約定,如果發生有關物業管理費的糾紛,買方可以直接依據買賣合同中的該款約定直接向賣方主張權利。
由此可見，拖欠物業費繳納滯納金并非無稽之談，因此，大家平時還是把物業費這事放在心上吧。
