新年到，有準(zhǔn)備買房嗎？在你打算買房前，有幾個(gè)問題你需要了解清楚，了解清楚這6個(gè)問題，能為您躲避掉很多麻煩?？靵砜纯?！

1、買房=付首付？

你以為買房就是付個(gè)首付的事？不過有些小伙伴天生不會(huì)算賬，簡單的認(rèn)為月供的這筆錢是小事一樁，在這種心理下，從此踏上了房奴的不歸路。別傻啦，先不說付首付的錢能不能湊夠，從買房子那一刻起，往后的二、三十年的貸款想想就亞歷山大。

買房不是一件小事，它影響你生活的方方面面。所以，在購房前，一定要衡量好自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不要逞強(qiáng)一步到位買理想的房子。記住，一定要量力而行。

2、你說物業(yè)不重要 大錯(cuò)特錯(cuò)！

物業(yè)有什么用？平常只見交物業(yè)費(fèi)，不見物業(yè)有作為。這樣你就認(rèn)為物業(yè)不重要了？那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來管理，你總不想生活在一個(gè)垃圾遍地、毫無安全性可言的小區(qū)里吧。

在買房時(shí)選好的物業(yè)，相當(dāng)于給自己的房子請(qǐng)了一個(gè)好的管家。好的物業(yè)會(huì)提高你居住的舒適度，差的物業(yè)只會(huì)影響你的心情，白交物業(yè)費(fèi)。

3、戶型合不合適 你說來算

各路總在說什么樣的戶型是好戶型，什么樣的戶型千萬不要買。如果你一味聽信的話，日子就不要過了。什么樣的戶型好，當(dāng)然是適合你自己的。

什么是合適的戶型，當(dāng)你走進(jìn)這間屋子，想象自己居住在里面時(shí)，找不到不方便或不舒服的地方，就挺適合你的。一些特殊的戶型則會(huì)導(dǎo)致有的空間難以利用造成浪費(fèi)，一些空間華而不實(shí)住著不舒服，多花了錢不說，還買不來舒服。

4、開發(fā)商會(huì)對(duì)你負(fù)責(zé)到底？

買房要關(guān)注開發(fā)商是誰。別看有些開發(fā)商表面上財(cái)大氣粗，實(shí)際上只有一個(gè)空殼子，沒有多少流動(dòng)資金。我們經(jīng)?？吹讲簧傩侣劊_發(fā)商跑路，坑了一批又一批的購房者。大家買房時(shí)一定要選擇可信賴的開發(fā)商的樓盤。

其次，你以為你買了房子，開發(fā)商會(huì)對(duì)你負(fù)責(zé)到底嗎？別傻了，在你簽完合同的那一刻起，開發(fā)商就已經(jīng)對(duì)你撒手不管了。之后的事情，都是你跟物業(yè)去打交道。

5、房價(jià)越低就越好？

影響房價(jià)的因素不外乎幾個(gè)，地段、戶型、開發(fā)商拿地成本等等。許多人買東西都圖，買房也不例外，在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶型等樓盤自身?xiàng)l件都不錯(cuò)的情況下，有人就不考慮地段了。

只要質(zhì)量過關(guān)，房價(jià)是越低越好，但這樣的房子大多都遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊配套設(shè)施并不齊全，不說工作路程太過遙遠(yuǎn)，就連生活中想買菜或者去個(gè)超市、公園都沒有，生活不方便。

犧牲生活方便性的房子，價(jià)格再低也不能要，想想往后幾十年都要忍受長途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在一個(gè)合理的范圍內(nèi)適當(dāng)為了房價(jià)在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房價(jià)放棄地段是絕對(duì)不可取的。

6、買房時(shí)想過孩子嗎？

現(xiàn)在買房的人，年齡越來越低，很多人買房都是為了結(jié)婚，所以買房時(shí)都沒有孩子，故而沒有考慮到以后有了孩子之后的問題。但其實(shí)，什么階段做什么事，買房也沒必要非得一步到位。政策年年變，等到真要孩子的時(shí)候，再考慮孩子的居住和問題就可以。