對于老百姓來說，掏一筆巨款去購買一套商鋪，等到交房本確實是一件值得讓人高興的事情，然而延期交房、商鋪被迫換住宅、手續(xù)不全等問題，讓不少人很無奈。說到商鋪晚交，下面我們就來說一下商鋪晚交房怎么辦？以及商鋪晚交房有違約金嗎？

商鋪晚交房怎么辦？

１．商鋪業(yè)主集體與開發(fā)商協(xié)商：商鋪開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，商鋪拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息商鋪業(yè)主的怒氣。但是，可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，商鋪開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。

２．向商鋪建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商：商鋪建設(shè)管理機關(guān)只有權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求商鋪開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，商鋪建設(shè)管理機關(guān)只能調(diào)解。商鋪建設(shè)管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議商鋪業(yè)主采取法律手段。

３．向法院起訴：迅速及時的向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求判令商鋪開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除商鋪買賣合同。

商鋪晚交房有違約金嗎？

１．商鋪晚交房有違約金賠償?shù)摹?/p>

２．商鋪晚交房的違約金目前沒有明確規(guī)定商鋪晚交房違約金的具體數(shù)額，但是你可以參考人民銀行的商鋪同期貸款利率，這些商鋪同期貸款利可以在人民銀行的網(wǎng)站上有公布的。

３．與商鋪開發(fā)商談判，但要慎重接受對方的條件，把具體協(xié)商確定的內(nèi)容寫成協(xié)議簽字保存。

４．遇到商鋪晚交房這一種情況，先要看一下商鋪晚交到是什么情況，以及還要看商鋪買賣合同上的內(nèi)容，這樣才可以確定商鋪晚交房是否有違約金。

總而言之，遇到商鋪晚交房這種情況，首先商鋪業(yè)主集體與開發(fā)商協(xié)商，然后向商鋪建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商，你也可以迅速及時的向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求判令商鋪開發(fā)商支付延期交房的違約金。以上就是對商鋪晚交相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。