業(yè)主在簽訂相關(guān)的文件購買某套或者多套房屋后，在尾款交清之前會(huì)有一個(gè)交房的過程，即開發(fā)商把指定的房屋交付業(yè)主。交房通知書則是開發(fā)商用于通知業(yè)主交房的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜的書面等材料。那么，什么是交房通知書？交房通知書又有什么作用呢？

什么是交房通知書？

交房通知書是由開發(fā)商寄出，用來通知業(yè)主進(jìn)行交房活動(dòng)的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險(xiǎn)起見，通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。

這是一份正式的申明，若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點(diǎn)前往進(jìn)行交房事宜，也沒有及時(shí)和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，那么超過一定期限將會(huì)視為自動(dòng)收房，物業(yè)費(fèi)用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔(dān)。

收樓時(shí)您所需攜帶的資料：

1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓，請(qǐng)攜帶××××交房通知書；業(yè)主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買賣契約》；已支付房款的收據(jù)；應(yīng)備款項(xiàng)。

2、如委托他人代理收樓，收樓時(shí)除攜帶上述物件外，還應(yīng)提供：授權(quán)委托書；代理人有效身份證明。

交房通知書有什么作用？

１．告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業(yè)主進(jìn)行交房事宜的書面提醒。為了避免業(yè)主因時(shí)間不明、材料不齊，相關(guān)費(fèi)用沒有理清而與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，故通知書的內(nèi)容明確，也標(biāo)注了開發(fā)商工作人員聯(lián)系電話，方便業(yè)主就疑惑之處與之協(xié)商。

２．列出費(fèi)用清單

交房通知書不僅起到了通知業(yè)主交房作用，也附上有關(guān)費(fèi)用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費(fèi)用。代收繳費(fèi)有煤氣管道費(fèi)、裝修保證金、垃圾運(yùn)費(fèi)和處理費(fèi)、物管費(fèi)等等，有些國家規(guī)定有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些具體看開發(fā)商規(guī)定。業(yè)主若對(duì)費(fèi)用清單有疑問應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系或反映物價(jià)局，由物價(jià)局進(jìn)行查詢和檢驗(yàn)，不符合要求的可判一定處罰。

３．證明作用

交房通知書還有一項(xiàng)作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費(fèi)用等其他問題糾紛時(shí)的證據(jù)。

以上就是關(guān)于什么是交房通知書以及交房通知書有什么作用兩個(gè)問題的解答。同時(shí)相關(guān)法律政策也規(guī)定，業(yè)主無正當(dāng)理由而拒收的，房屋有毀損或其他問題自交房通知書上注明的交房日期那日算起，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。