收房攻略一抓一大把，也看了很多小技巧，很多人還是不明白怎么收房。今天小編就來實例講解收房。

以北京某小區擁護為例。

該小區屬于經典小戶型，房屋面積較小。但從施工質量和開發商的負責程度以及物業的服務還是比較好的。

但面對眾多的問題業主建議施工單位在施工中精益求精，注重細節的修飾，為廣大的業主提供質量優良的的房屋。

房屋位于北京朝陽區東四環某處，屬于毛坯房，建筑面積為50㎡左右。

根據開發商送達的《收房通知單》，于2015年4月30日準備辦理收房手續。

辦理入住當天，邀請某收房工程師和律師隨同前往。

實地看房出現如下問題：

1、墻體局部出現傾斜、水平度不佳。

2、墻體局部出現裂縫。

3、衛生間地面坡度不夠，影響污水的排流。

4、戶門有污染、掉漆的現象。

5、廚房有一扇窗扇開啟時與窗框摩擦。

問題存在原因：

1、墻體局部出現傾斜、水平度不佳。原因為施工中質量控制不佳，是施工單位急于完成工期造成施工質量下降。

2、墻體局部出現裂縫。面層的局部失水造成的。主要是施工方沒有等基層完全干透就進行了面層材料涂飾造成的。

3、衛生間地面坡度不夠，影響污水的排流。原因是施工中沒有對水平度進行良好的控制造成的。

4、戶門有污染、掉漆的現象。原因是施工中成品保護不力，各個工序間沒有良好的協作關系。

5、廚房有一扇窗扇開啟時與窗框摩擦。安裝時精度控制不夠。

開發商有義務對房屋問題進行修善整改。并保證能夠在國家規定的使用期限內正常使用。

可進行如下補救措施：

1、墻體局部出現傾斜、水平度不佳。建議開發商進行整改，也可由業主在精裝進行修整?？捎?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="水泥標號是水泥“強度”的指標。那么水泥標號多高才合格呢?水泥價格是多少?">水泥砂漿進行找平。

2、墻體局部出現裂縫。建議開發商進行整改，也可由業主在精裝是進行修整。首先應砸除破損部分，用水泥砂漿和108膠攪拌均勻填實即可。

3、衛生間地面坡度不夠，影響污水的排流。在業主精裝時粘貼瓷磚可以把坡度調整好。

4、戶門有污染、掉漆的現象。建議要求開發商進行修理，把污物除去，并進行局部重新噴漆，保證2遍以上。

5、廚房有一扇窗扇開啟時與窗框摩擦。建議對窗扇進行調整，重新確定精度。保證開啟靈活。

經過收房工程師進行檢測后發現此房質量問題尚在可以接受范圍內，出現的問題較輕。但還是存在一些令人不滿意的地方，呼吁開發商在規定期限內進行修整。