高級驗房師現(xiàn)場講解驗房知識，向大家展示了驗房專業(yè)工具，并教大家如何自己驗房及一些日常驗房的小技巧。希望對大家驗房、收房有所幫助。
驗房工具大揭秘
房屋作為一種特殊的商品，勢必存在各種質(zhì)量問題。但由于房屋的構(gòu)造，包含了諸多的專業(yè)知識，因此并不是每一位購房者都能夠清楚地掌握。驗房師提醒，驗房過程大有學問，不僅要查看相關的交房證書，還要查驗房屋質(zhì)量。如果隨意地簽字驗收，很可能就使消費者失去佳的維權(quán)時機。好是在交房前驗房，如出現(xiàn)問題可讓開發(fā)商及時進行維修或賠償。
驗房也有小技巧
在沒有專業(yè)人士驗房時，購房者也可自己進行一些簡單的查驗，可以帶上卷尺、小錘子、報紙、打火機等。卷尺可測量房子的開間，看看面積是否準確；小錘子可以輕輕敲擊墻面、地面，看看是否有空鼓；
報紙和打火機的用處則是，用火機點燃報紙，放在衛(wèi)生間、廚房的通風口處，看看煙是否順著通風口被抽走，如果是則證明通風管道暢通，反之則通風管道堵塞不通。如果通風管道不通在以后的生活中就會遇到衛(wèi)生間返臭、廚房油煙倒吸等麻煩。
驗收房屋時還要仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，地面有無空鼓、開裂跑砂的情況，檢查下水道內(nèi)是否有雜物等情況。
此外，驗房師提醒，房屋改造不能夠根據(jù)自己的愿意隨意改造，尤其是拆墻。需要注意的是，頂面橫梁不可拆，因為橫梁支持上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。
連接陽臺的墻體也不能拆，因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也危險。而作為外墻和鄰居的共享物的承重墻更是萬萬不能拆的，一旦進行改造，將會危險。
