房屋質量問題層出不窮，消費者的維權也是屢見不鮮。要想提前預防自己的房子質量有問題，收房時的驗房就變得很重要。驗房又是一門技術，當然你可以委托專業的驗房人員，也可以自己學習驗房知識。驗房時，工具必不可少，有哪些小工具可以巧妙的用在驗房上呢？

1、空鼓小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。空鼓在房屋質量問題中是比較普遍的，驗房時，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會發出比較清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。墻壁中部、窗臺兩側等容易出現空鼓的位置應當多注意。

2、臉盆或水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。衛生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個盆去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動，之后應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。需要指出的是，自己用卷尺測量的高度事實上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的高度。測開間的時候，橫向、縱向都要測量。國家規范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。

4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。首先打開房子的電閘，然后用電筆一個一個插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。然后拉下總開關箱內的插座開關，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。分別測試都沒有問題之后，才可證明開關、線路正常，插座安全。

5、 兵乓球：用來檢查排污管道有無障礙物。根據建筑設計、施工中的規范，住宅樓室內的排水管道立管和橫管安裝完畢之后，是需要做“通球試驗”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后灌水，再到戶外的檢查井處觀察，發現小球流出即為合格，說明管道排水很順暢。

另外，檢查衛生間的地平也可以用到乒乓球。根據規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。

驗房這一步不應該馬虎，更不能省略。認真的做好這一步是對自己所購房子的負責，更是對自己買房行為的負責。