房子是我們一家人的居住場(chǎng)所，與我們的生活起居有著密切的聯(lián)系，所以當(dāng)我們?cè)隍?yàn)收交房注意事項(xiàng)上面應(yīng)該多加留心，那么驗(yàn)收交房注意事項(xiàng)有哪些呢？

買(mǎi)房人在交接房屋過(guò)程中，要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)。如果是在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)有輕微的質(zhì)量問(wèn)題。可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整修，今天小編就為大家介紹驗(yàn)收交房注意事項(xiàng)。

1、認(rèn)真檢查房產(chǎn)

和開(kāi)發(fā)商一起對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收等交接工作，這是一項(xiàng)比較細(xì)致的工作，如果你不是太了解工程質(zhì)量等有關(guān)知識(shí)，好是能找一個(gè)懂工程的朋友來(lái)共同完成。驗(yàn)收主要包括基礎(chǔ)與主體工程、水電工程、防水工程、設(shè)備工程、公共設(shè)施等方面。

2、查看有關(guān)證件

主要查看《竣工驗(yàn)收備案表》，此表說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，包括室外綠化等做完方可拿到，如果沒(méi)有這個(gè)驗(yàn)收表就說(shuō)明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕收樓。

3、檢查門(mén)窗

試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行。關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果。同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。

4、檢查墻地面空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

5、檢查陽(yáng)臺(tái)裂縫

這是比較容易被忽視的地方，房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知發(fā)展商。

6、檢查防水

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測(cè)好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

7、檢查是否滲雨

如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

8、檢查給排水

查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn)，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。

9、檢查電氣設(shè)備

檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

10、檢查衛(wèi)生間用電

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

11、檢查插座

檢查每個(gè)插座的數(shù)量及是否已通電，為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。

12、檢查開(kāi)關(guān)接口

檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口了，用力拉一拉,看是否結(jié)實(shí)。

13、檢查廚衛(wèi)通風(fēng)

是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

如果以上檢查完畢，沒(méi)有什么問(wèn)題的話，我們就可以安心購(gòu)買(mǎi)了。驗(yàn)收交房注意事項(xiàng)小編就為大家介紹到這里了，希望這些介紹驗(yàn)收交房注意事項(xiàng)對(duì)各位收房的業(yè)主有所幫助！