交房收房是整個買房流程的后一步了，但也是相對繁瑣的一個過程。算得上是，購房者與開發商的后一次交鋒，這里對于購房者來說，應該注意什么呢？
1、注意購房合同上收房條款約定
有的時候開發商會與客戶在購房合同約定，房款結清才會交房。否則開發商有權延期交付，這時就需要購房者注意。
2、物業費不能亂
新建的小區，物業公司都是由開發商聘請，并簽署前期物業管理協議。但是購房者應該在購房合同的簽約時，有權就物業費等條款作出約定，不允許開發商與物業公司隨意。
3、注意繳納契稅簽協議
契稅一般于購房者在辦理房產證時向契稅征收機關繳納?，F實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主是貸款業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。
開發商之所以這樣要求，是因為貸款買房的業主，在房產證沒有辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發商私自挪用。
對此問題，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，約定雙方應承擔的違約責任等。
4、先驗房再辦理手續
不驗房，就沒辦法確定自己的房子是否有問題。所以一定要先驗房，再辦理手續，一旦簽了手續，再出問題開發商就不會負責了。
5、業主應集體收房
因為業主們大多缺乏一定的專業房產知識，建議購房人在收房時能夠集體收房，可能的情況下可以聘請律師等專業人員指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
提前了解到收房過程中的一些問題，就可以保證自己的權益不會受到侵害。
