買房不是一件一勞永逸的事情，買房之后還有許多事情要忙碌。比如收房的時(shí)候你就需要仔細(xì)的去驗(yàn)房，畢竟花費(fèi)了那么都積蓄去買的房子，如果住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)存在各種問題，那真是讓人心煩意亂。下面本文就為大家講講交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)。

一、選擇收房日期

一般來說房產(chǎn)商通知業(yè)主的交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在通知的第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商焱瑫r(shí)收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間陪同你仔細(xì)的去看房子，好是延后比較好。

二、需要帶的工具

1、1只塑料洗臉盆——用來驗(yàn)收下水管道

2、1只小榔頭——用來檢測房子墻體與地面是否空鼓

3、1只塞尺——用于測量裂縫的寬度

4、1只5米卷尺——用于測量房子的凈高度

5、1只萬用表——-用于測試各個(gè)電插座是否暢通

6、1只計(jì)算器——-用于計(jì)算數(shù)據(jù)

7、1只筆

8、1只小凳子以及一些報(bào)紙、塑料袋,包裝繩（用于時(shí)間長來休息一下以及預(yù)先封閉下水管道）

建議早晨8:30去或下午2:30去。

三、需要檢測的地方

1、如果在頂樓，需要看屋頂是否有漏過水。

2、電閘總開關(guān)、漏電保護(hù)器是否配備齊全；是否為正式電以及是否接通，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否可用，要帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。

3、自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；的開關(guān)是否可用;。

4、暖氣、煤氣是否能用，表的讀數(shù)基數(shù)是否為零；暖氣片是否齊備。

5、大門鑰匙總共幾把，是否好用；門有無破損、翹曲變形，開關(guān)是否靈活；貓眼是否可用。

6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限；裝修保證金等裝修時(shí)再交；電費(fèi)根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

7、防盜對講、可視系統(tǒng)是否完好。

8、寬帶、電話線是否具備、可用。

9、窗戶是否嚴(yán)密；有無漏水；窗臺里面是否比外面高3-5mm；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用。

10、看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），如果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好。