房屋買賣委托產(chǎn)委托公證，是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)委托人的申請，依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實(shí)性、合法性的活動。

房產(chǎn)委托公證在當(dāng)下扮演著重要的角色，因?yàn)樗梢灶A(yù)防因委托代理權(quán)而引起的一系列問題。正因?yàn)樗鼙苊夂芏嗖槐匾膯栴}，辦理委托公證書是十分有必要的。

代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)分為三種：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系，而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系稱為委托代理。

委托人以委托的意思表示代理權(quán)授與受托人的行為，只需要憑委托人一方的意思表示，就能發(fā)生公證書授權(quán)的效力。委托人以書面形式授與代理權(quán)的方式，稱為授權(quán)委托書。

房產(chǎn)權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。

房產(chǎn)委托書應(yīng)包括委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置、房產(chǎn)權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。

其中，委托權(quán)限可以包括申領(lǐng)（房地產(chǎn)證）或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù)；出賣權(quán)；出租權(quán)；抵押權(quán)；收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，可以授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

需要指出的是，如果房產(chǎn)是若干個(gè)共有人的共有財(cái)產(chǎn)，若將全部房產(chǎn)委托他人，則齋全體共有人的共同實(shí)施授權(quán)委托行為。部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的，只能就屬于基本人的房產(chǎn)份額實(shí)施授權(quán)委托行為。

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自下列材料：

１、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件（委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件）；

２、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；

３、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。

以上就是房屋買賣委托公證書的用途和辦理所需要的資料，希望本篇文章可以幫助大家。