在我們驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)該驗(yàn)收的是什么呢？其實(shí)，主是驗(yàn)收的是粗裝和隱蔽的工程，其驗(yàn)收的結(jié)果會(huì)在很大程度上影響到接下來的步驟。那么，房屋在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么?？具體流程是什么？下面就跟隨小編一起來了解吧！

房屋在驗(yàn)收需要注意啥？

1、仔細(xì)的檢查房屋的質(zhì)量,包括陽臺(tái)、門窗等等地方有無開裂現(xiàn)象；

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫；

3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況；

4、水電煤暢通情況和能否正常使用；

5、驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水；

6、驗(yàn)收地面下水情，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px），然后約好樓下的業(yè)主在24 后查看其家?guī)l(wèi)的天花；

7、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符，通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是要仔細(xì)核實(shí)；

8、測(cè)量一下樓宇的，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

房屋驗(yàn)收具體流程是什么？

(一)查看三書一證一表；

(二)驗(yàn)收；

(三)核查房屋總面積；

(四)簽相關(guān)文件；

(五)交合理費(fèi)用。

隨著房價(jià)的不斷增長，對(duì)于現(xiàn)在的買房者來說，能買下房已是不易了，所以大家都希望在交房的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)什么差錯(cuò)。對(duì)于沒有什么經(jīng)驗(yàn)的人來說收房是一件難事，收房是買房的重要程序，很多人都不知道流程而然導(dǎo)致后面一系列的問題，所以還是有很多地方是需要注意的。