軍人是為國家效力的，堅毅地站在自己的崗位奉獻(xiàn)自己的青春。所以國家為了軍人考慮出臺了一些購房政策，那軍人購房三降一免是什么意思？有什么優(yōu)惠？今天小編就來為大家來講解。

什么是三降一免政策？

１、遼寧省營口軍分區(qū)軍隊住房社會化保障服務(wù)站工作人員專程趕到駐軍某部四級軍士長李強所在連隊，為其一次性辦理完房屋貸款手續(xù)。買一套不足１００平方米的房子，讓李強足足省了５萬元。現(xiàn)場的市房產(chǎn)交易管理工作人員說，這是軍地聯(lián)合開啟軍人住房社會化保障模式帶來的實惠。

２、據(jù)此，該軍分區(qū)積極爭取市委市政府的政策支持，與市房產(chǎn)交易管理聯(lián)合建立房源庫，供駐軍部隊官兵選擇。為確保房源質(zhì)量，他們要求：房源必須取得商品房銷售許可證，必須具有完備的基礎(chǔ)設(shè)施和周邊配套設(shè)施，必須為現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，房屋無抵押、查封、權(quán)屬糾紛情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，無不良紀(jì)錄和法律糾紛等５項基本條件方可入庫，為購房官兵掃清辦證、物業(yè)等后顧之憂。

３、為方便更多現(xiàn)役軍人購房，該軍分區(qū)還決定每年定期組織一次軍人住房社會化供應(yīng)活動。活動期間，入庫房源凍結(jié)交易，專供軍人選房。官兵購房支出，享受“三降一免”優(yōu)惠，即購房定價以開發(fā)商近半年實際交易價格的平均值為基準(zhǔn)下降１０％，商業(yè)貸款按照基準(zhǔn)利率再降１０％，房屋裝修裝飾材料比市場低價再降１０％；同時，減免契稅。此外，該軍分區(qū)還成立軍隊住房社會化保障服務(wù)站，為購房官兵提供“”上門服務(wù)，確保官兵不出營門就可辦理全套購房手續(xù)。　

軍人購房優(yōu)惠政策？

１、本息還款壓力比較小，每個月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。（本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適．）首付后按揭需要提供身份證明和收入證明。收入證明由部隊財務(wù)部門開具。身份證明是身份證和核發(fā)身份的地方公安局開具的戶籍證明；如果是軍官可以簡單些，只要軍官證就可以了．

２、正式實施，軍人購買首套住房時，可享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。根據(jù)《辦法》，軍人住房公積金貸款實行指標(biāo)管理、輪候?qū)徟，F(xiàn)役軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，購買首套住房時，經(jīng)所在單位批準(zhǔn)，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。申請條件為，夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款等。此外，貸款一般不得超過４０萬元，限額超過４０萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為２０年，且貸款期限與本人年齡之和不超過６５年。

軍人購房三降一免是什么意思？想必大家都了解，軍人的默默付出得到了國家還是給予了很大的優(yōu)惠政策。軍人購買首套住房可享受到國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。