已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇，在如期接到收房通知單后，全家人都興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是熱鬧人來(lái)人往。驗(yàn)房是很多第一次人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，那么應(yīng)該如何收房驗(yàn)房？收房驗(yàn)房是要帶哪些材料？

如何收房驗(yàn)房？

一、墻面

1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>

3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)?/a>合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線。

三、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂，地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。

四、門(mén)窗

1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度；

2、檢查窗的功能；

a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.門(mén)框、窗框垂直，不彎曲。

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。

五、電路

1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。

收房驗(yàn)房時(shí)要帶哪些材料？

收房的時(shí)候業(yè)主需要帶身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，還有大修基金，有的還要提供契稅繳納。

1、規(guī)劃部門(mén)出具的建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

2、建設(shè)主管部門(mén)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)；

3、建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；

4、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；

5、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)；

6、開(kāi)發(fā)商提供的住宅使用說(shuō)明書(shū)；

7、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表；

8、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證；

9、公安消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

10、民防部門(mén)出具的民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)；

11、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單；

12、環(huán)保部門(mén)出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證；

13、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)；

14、城建檔案部門(mén)出具的工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)；

15、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙等，購(gòu)房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件）；

以上就是如何收房驗(yàn)房，收房驗(yàn)房是要帶哪些材料的全部?jī)?nèi)容，在商品房買(mǎi)賣(mài)中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。