隨著買賣房屋的人越來(lái)越多，對(duì)于相關(guān)事宜的了解就更要加深，買主在購(gòu)買房屋之后，會(huì)和物業(yè)公司進(jìn)行交接。那么物業(yè)公司交房的時(shí)候是什么流程？物業(yè)公司交房的時(shí)候要檢查哪些證件？

物業(yè)公司交房的時(shí)候是什么流程？

在購(gòu)買房產(chǎn)之后，物業(yè)公司會(huì)和業(yè)主有一個(gè)交接的過程，以示房屋由物業(yè)保管轉(zhuǎn)換為業(yè)主，在接收房屋之前，要對(duì)房屋進(jìn)行好檢驗(yàn)是每個(gè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意的事情。

1、房產(chǎn)交接

由開發(fā)商相關(guān)人員及物業(yè)客服部人員陪同業(yè)主，至開發(fā)商財(cái)務(wù)處繳納相關(guān)款項(xiàng)并開具繳費(fèi)證明。

2、物業(yè)管理繳費(fèi)

業(yè)主在發(fā)展商處結(jié)清相應(yīng)的房款及領(lǐng)取各項(xiàng)物品后，由物業(yè)管理公司客服人員和銷售人員陪同至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部繳納費(fèi)用。并開具收樓繳費(fèi)證明。

3、辦理物業(yè)登記手續(xù)

在確認(rèn)業(yè)主將房款及物業(yè)管理費(fèi)均已繳納后，由物業(yè)管理公司客服部人員幫業(yè)主辦理物業(yè)登記手續(xù)。

4、驗(yàn)房

在辦完物業(yè)各項(xiàng)手續(xù)后，由物業(yè)管理公司客服部人員、工程技術(shù)人員和發(fā)展商銷售人員三方陪同業(yè)主至單元內(nèi)驗(yàn)房。

5、交收樓整改

業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)存在問題需要整改時(shí)，由物業(yè)工程部人員將業(yè)主提出的問題填在《驗(yàn)房整改單》上，由業(yè)主簽字確認(rèn)后復(fù)印，由發(fā)展商通知各施工單位安排整改工作。

物業(yè)公司交房的時(shí)候要檢查哪些證件？

1、《住宅交付使用許可證》是確認(rèn)可以交樓的標(biāo)志,是房屋交付的前提。

2、業(yè)主憑借繳費(fèi)證明領(lǐng)取《新建住宅使用說明書》、《新建住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)量監(jiān)督檢查合格證書》、《空氣檢測(cè)合格證書》。

3、業(yè)主簽署并簽收《臨時(shí)管理公約及承諾書》、《搬遷及電梯使用承諾書》、《租客登記表》、《業(yè)戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》、《治安管理規(guī)定》以及《停車場(chǎng)使用規(guī)定》等一些列重要文件。

4、兩書、結(jié)構(gòu)圖提供、物業(yè)相關(guān)資料等。

以上證件都齊全再收房，才能大程度的保障業(yè)主的利益。

以上就是關(guān)于物業(yè)公司交房的時(shí)候是什么流程以及物業(yè)公司交房的時(shí)候要檢查哪些證件的解答了，希望可以通過這篇文章，讓讀者明白整個(gè)流程以免多走冤枉路。