裝修業(yè)主在接到房屋時(shí)，驗(yàn)房是不可少的，所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前需要做足準(zhǔn)備，精心驗(yàn)收，不留死角。那么，收房有請(qǐng)驗(yàn)房師有必要嗎？收房流程又是怎樣的呢？將在下文為你介紹。

收房有請(qǐng)驗(yàn)房師有必要嗎？　

收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師能夠更加專業(yè)的驗(yàn)房，保證在收房前把全部存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。

１、驗(yàn)收裝修房須要應(yīng)用各種專業(yè)工具，況且對(duì)不了解的裝修門外漢來(lái)講，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。

２、正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)２至３個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)好預(yù)留時(shí)間。在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開(kāi)發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。

收房流程是怎樣的？

１、開(kāi)發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

２、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。如兩書一表，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；

３、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成；

４、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；

５、驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問(wèn)題或存在解除購(gòu)房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；

若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。

６、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾，并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

７、買受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

８、業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

９、業(yè)主向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

以上就是收房有請(qǐng)驗(yàn)房師有必要嗎和佳收房流程是怎樣的知識(shí)，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房應(yīng)是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)房子的問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，大化的保證自身的利益。